La Loi de Finances 2025 apporte un changement majeur pour les propriétaires bailleurs en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) :
? À la revente, les amortissements pratiqués pendant la location devront désormais être réintégrés dans le calcul de la plus-value imposable.
Concrètement, cela veut dire que la facture fiscale pourra être plus élevée au moment de céder votre bien.
Ce qu’il faut retenir
Les loyers restent optimisés par l’amortissement ✅
Mais à la revente, la plus-value taxable sera plus importante ⚠️
Le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel) reste, lui, encadré par des règles spécifiques.
Notre conseil Kassiopée
Avant d’acheter ou de revendre un bien en meublé, faites le point sur votre stratégie fiscale. Anticiper permet d’éviter les mauvaises surprises et d’adapter vos projets.
? Besoin d’y voir plus clair ? Parlons-en ensemble : 02 96 33 22 22.
