Point marché investissement locatif à Saint-Brieuc

Marché immobilier :

•Le marché immobilier à Saint-Brieuc connaît des évolutions en ligne avec les tendances nationales. Selon un article duMondepublié enoctobre 2024, l’investissement locatif a diminué en 2022 en raison de l’augmentation des taux d’intérêt et des difficultés d’accès au crédit, passant de 25-30 % des achats à moins de 20 %. Des mesures telles que l’encadrement des loyers et le retrait des logements énergivores ont également découragé les investisseurs. Cependant, la demande locative reste élevée, entraînant une augmentation des loyers. Les opportunités d’investissement existent encore, notamment dans les villes périphériques des grandes agglomérations, et en investissant dans le neuf ou dans des passoires thermiques à rénover. Les banques sont désormais plus attentives aux performances énergétiques des biens et à la capacité des investisseurs à financer les travaux nécessaires. Pour optimiser la rentabilité, la location meublée peut offrir des avantages fiscaux. L’investissement locatif requiert une bonne évaluation du marché et un soutien professionnel. 

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