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Exclusivité

Référence : 15284

PLOUFRAGAN - GRANDE MAISON ENTRE CENTRE-VILLE & NATURE

Localisation : PLOUFRAGAN, 22440

Vendu(e)

6 pièce(s)

Surface 150m²

1 salle(s) de bain

4 chambre(s)

Description du bien

PLOUFRAGAN - GRANDE MAISON ENTRE CENTRE-VILLE et NATURE

Venez découvrir le confort qu'offre cette belle maison d'une surface habitable de 150m² avec :
- ses 4 grandes chambres et leurs placards intégrés
- ses 3 salles de bains/d'eau

Concernant sa localisation, vous serez à pieds :
- à 5 minutes du centre-ville avec son marché hebdomadaire les mardis et vendredis
- à 10 minutes de la vallée du Goëlo

Et en voiture :
- à 10 minutes de la gare LGV
- à 15 minutes de la plage des Rosaires
- à proximité des grands axes de circulation

Ses atouts ?
- Une terrasse exposée SUD-OUEST.
- Une véranda chauffée de 18 m² .
- Un rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.
- Des espaces de stockage : un sous-sol intégral (avec garage, atelier, arrière-cuisine, douche, évier) et un grenier.

Mais également :
- De très belles prestations intérieures et extérieures !
- Un jardin aménagé et parfaitement entretenu de 670 m².
- Une cheminée de caractère avec insert.
- Des finitions parfaites, réalisées avec des matériaux de qualité.
- Aucun travaux à prévoir.

ACHAT IDÉAL pour ceux qui aiment les services et commerces de proximité : Ploufragan étant une commune dynamique, dotée d'une grande vie associative où il fait bon vivre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC.

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Barème d'honoraires

LE GUIDE IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 6 SAINT GILLES 22000 ST BRIEUC. N° de TVA intracommunautaire : . RCS SAINT-BRIEUC immatriculé(e) 478884539.
Carte T : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T09:14:14.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - Côtes-d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : Gestion immobilière GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Carte G : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T09:14:14.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - côtes d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 200000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 2, Impasse de Beauregard 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr