SAINT-BRIEUC ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT QUARTIER SAINT-CHARLES / GARE
Localisation : SAINT BRIEUC, 22000
560 000 €dont 4,67% TTC à la charge de l'acquéreur535 000 € hors honoraires
15 pièce(s)
Surface 365m²
Description du bien
SAINT-BRIEUC ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT / QUARTIER SAINT-CHARLES / GARE
7 logements / 6 loués / Deux bâtiments / Stationnements / Parcelle de 753 m²
KASSIOPÉE SERVICES IMMOBILIERS vous propose, à proximité de la gare de Saint-Brieuc et du quartier Saint-Charles, un ensemble immobilier de rapport composé de deux bâtiments édifiés sur une même parcelle de 753 m².
La propriété bénéficie d'une belle qualité architecturale, associant pierre apparente, façade enduite et encadrements en pierre. Les accès par escalier en pierre renforcent le caractère de l'ensemble.
A l'arrière, une cour intérieure entièrement bitumée offre plusieurs possibilités de stationnement, véritable atout pour les occupants.
L'ensemble comprend 7 logements, dont 6 actuellement loués et un appartement disponible.
BÂTIMENT PRINCIPAL 5 APPARTEMENTS
Rez-de-chaussée :
T2 d'environ 35 m² ? loué 401,17 euros/mois
T2 d'environ 35 m² ? loué 420 euros/mois
1er étage :
T3 d'environ 77 m² ? loué 566,50 euros/mois
2e étage :
T2 d'environ 39 m² ? loué 438,21 euros/mois
T2 en duplex d'environ 59 m² ? actuellement disponible
BÂTIMENT CÔTÉ COUR ? 2 APPARTEMENTS
T3 en duplex d'environ 92 m² ? loué 593,81 euros/mois
Studio d'environ 28 m² ? loué 358,99 euros/mois
Les logements disposent de compteurs individuels d'eau et d'électricité. L'ensemble est équipé d'une VMC RT ESTraccordé au tout-à-l'égout.
Le logement actuellement disponible offre un potentiel locatif complémentaire après réalisation de travaux d'amélioration.
La diversité des typologies, du studio au T3 duplex, permet d'envisager différentes stratégies locatives. Une évolution progressive vers de la location meublée longue ou courte durée, notamment lors de la libération future des logements, pourra également être étudiée.
Un ensemble immobilier intéressant pour un investisseur recherchant à Saint-Brieuc un actif patrimonial déjà productif de revenus, disposant de stationnements et offrant un potentiel d'optimisation locative.
Dossier complet sur demande auprès de KASSIOPÉE SERVICES IMMOBILIERS. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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LE GUIDE IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 6 SAINT GILLES 22000 SAINT BRIEUC.N° de TVA intracommunautaire : .RCS SAINT-BRIEUC immatriculé(e) 478884539. Carte T : CPI22012018000026851.Date de délivrance : 2023-04-11T08:08:20.000000Z.Lieu de délivrance : CCI - Côtes-d Armor.Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES.N° de caisse de garantie : NC.Adresse de la caisse de garantie : Gestion immobilière GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08.Montant de la garantie financière : 120000 euros. Carte G : CPI22012018000026851.Date de délivrance : 2023-04-11T08:08:20.000000Z.Lieu de délivrance : CCI - côtes d Armor.Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES.N° de caisse de garantie : NC.Adresse de la caisse de garantie : GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08.Montant de la garantie financière : 200000 euros.
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