A Ploufragan, à proximité immédiate du secteur de Brézillet, découvrez cette charmante maison en pierre, offrant un cadre agréable et un beau potentiel d'évolution.

Implantée sur un terrain de 414 m², cette maison bénéficie d'une orientation plein sud, idéale pour profiter pleinement de la luminosité et des extérieurs.

D'une surface d'environ 43 m², la maison principale se compose d'une pièce de vie conviviale, puis d'un sas desservant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une dépendance d'environ 15 m² offrant une possibilité d'agrandissement, permettant ainsi d'imaginer une pièce supplémentaire selon vos besoins et votre projet.

Côté équipements, plusieurs éléments ont déjà été renouvelés : le tableau électrique, le ballon d'eau chaude ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage de marque VITEL ont été changés il y a environ 15 ans.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement, d'un garage ainsi que d'une seconde petite dépendance, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Le terrain est clôturé sur la majeure partie, avec un portail manuel.

Des travaux d'assainissement sont à prévoir.

Un bien idéal pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet d'agrandissement, dans un secteur recherché de Ploufragan, à proximité de Brézillet et de ses nombreuses commodités.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)