La législation évolue pour renforcer la performance énergétique des copropriétés. Dès le 1ᵉʳ janvier 2025, de nouvelles obligations entrent en vigueur concernant le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Collectif.
🔍 Quelles sont ces nouvelles obligations ?
Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) :
Qu'est-ce que c'est ? Un document stratégique qui planifie les travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble, à la sécurité des occupants et à l'amélioration de l'efficacité énergétique sur une période de 10 ans.
Qui est concerné ? Toutes les copropriétés à usage d'habitation de plus de 15 ans.
Quand ? Obligatoire dès le 1ᵉʳ janvier 2025 pour les copropriétés de moins de 51 lots. Les copropriétés plus grandes sont déjà soumises à cette obligation depuis 2023 ou 2024.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Collectif :
Qu'est-ce que c'est ? Une évaluation de la performance énergétique globale de l'immeuble, incluant les parties communes et privatives, attribuant une classe énergétique de A à G.
Qui est concerné ? Toutes les copropriétés dont le permis de construire a été déposé avant le 1ᵉʳ janvier 2013.
Quand ? Obligatoire à partir du 1ᵉʳ janvier 2025 pour les copropriétés de 51 à 200 lots. Les plus grandes copropriétés sont déjà concernées depuis 2024, et les plus petites le seront en 2026.
🌟 Pourquoi est-ce une opportunité pour votre copropriété ?
Anticipation des travaux : Le PPT permet de planifier et budgétiser les interventions nécessaires, évitant les dépenses imprévues et répartissant les coûts sur plusieurs années.
Amélioration de la performance énergétique : Un DPE collectif bien noté valorise votre immeuble, réduit les charges énergétiques et augmente le confort des résidents.
Accès aux aides financières : Certaines subventions et aides publiques sont conditionnées à la réalisation de ces diagnostics et à l'engagement dans des travaux d'amélioration énergétique.
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