Chez Kassiopée, on connaît Saint-Brieuc comme notre poche.
Et si on vous aidait à repérer les vrais bons plans pour investir malin ?
"Le service minimum, c’est le premium, pour tous."
? "Saint-Brieuc, une ville d’avenir pour l’immobilier ?"
Oui, et plus que jamais.
? Accès direct à Rennes en 45 minutes
? Présence étudiante grandissante
? Proximité de la mer et de la côte de Goëlo
?️ Projets de rénovation urbaine (quartier gare, centre-ville, Légué)
? Résultat ? Des prix encore accessibles, une forte demande locative, et une rentabilité intéressante pour les investisseurs avisés.
?️ "Quels sont les quartiers à cibler pour un investissement rentable ?"
? Le quartier de la Gare (Robien)
Idéal pour de la location courte ou longue durée, très recherché par les étudiants, jeunes actifs et travailleurs en mobilité.
? Le centre-ville historique
Emplacement stratégique pour les commerces, la vie de quartier et les locations meublées.
? Le Légué / Saint-Michel
En plein renouveau, avec une vraie dynamique artistique et culturelle.
Notre coup de cœur ? : Les petites surfaces à proximité directe de la gare = rentabilité + turnover rapide + valorisation à moyen terme.
? "Quel budget pour investir à Saint-Brieuc ?"
Bonne nouvelle : Saint-Brieuc reste bien plus accessible que Rennes ou Vannes.
? Studio : dès 50 000 €
? T2 rénové : autour de 80 000 à 120 000 €
? Immeuble de rapport : à partir de 200 000 €
Et surtout : des revenus locatifs stables, avec une demande étudiante, jeune et dynamique.
?️ "Faut-il acheter du neuf ou de l’ancien ?"
L’ancien permet souvent une meilleure rentabilité immédiate, surtout en cœur de ville ou près de la gare.
Le neuf offre des avantages fiscaux (Pinel, frais réduits) et une gestion plus sereine.
? Le bon choix dépend de votre projet. Parlons-en !
? Pourquoi investir avec Kassiopée ?
Parce qu’on vous aide à :
✔️ Identifier le bon quartier
✔️ Trouver le bon bien (même en off-market !)
✔️ Estimer les loyers et la rentabilité réelle
✔️ Gérer le bien si besoin (location + suivi + tranquillité)
Et surtout : on accompagne les projets immobiliers à Saint-Brieuc depuis plus de 20 ans.
On connaît les rues, les tendances, les projets urbains, et… les bonnes affaires !
? Bonus :
Vous hésitez entre acheter pour louer ou pour revendre à terme ?
Venez en discuter à l’agence, on vous fait une étude personnalisée gratuite.
? Kassiopée Services Immobiliers
6-8 rue Saint Gilles – Saint-Brieuc
? 02 96 33 22 22
? www.kassiopee-immobilier.fr
