📈 Où investir à Saint-Brieuc en 2025 ? Quartiers, rentabilité, astuces… on vous dit tout !

Chez Kassiopée, on connaît Saint-Brieuc comme notre poche.

Et si on vous aidait à repérer les vrais bons plans pour investir malin ?
"Le service minimum, c’est le premium, pour tous."

🔎 "Saint-Brieuc, une ville d’avenir pour l’immobilier ?"

Oui, et plus que jamais.
🚆 Accès direct à Rennes en 45 minutes
📚 Présence étudiante grandissante
🌊 Proximité de la mer et de la côte de Goëlo
🏗️ Projets de rénovation urbaine (quartier gare, centre-ville, Légué)

👉 Résultat ? Des prix encore accessibles, une forte demande locative, et une rentabilité intéressante pour les investisseurs avisés.

🏙️ "Quels sont les quartiers à cibler pour un investissement rentable ?"

🎯 Le quartier de la Gare (Robien)
Idéal pour de la location courte ou longue durée, très recherché par les étudiants, jeunes actifs et travailleurs en mobilité.

🎯 Le centre-ville historique
Emplacement stratégique pour les commerces, la vie de quartier et les locations meublées.

🎯 Le Légué / Saint-Michel
En plein renouveau, avec une vraie dynamique artistique et culturelle.

Notre coup de cœur 💙 : Les petites surfaces à proximité directe de la gare = rentabilité + turnover rapide + valorisation à moyen terme.

💶 "Quel budget pour investir à Saint-Brieuc ?"

Bonne nouvelle : Saint-Brieuc reste bien plus accessible que Rennes ou Vannes.
🎯 Studio : dès 50 000 €
🎯 T2 rénové : autour de 80 000 à 120 000 €
🎯 Immeuble de rapport : à partir de 200 000 €

Et surtout : des revenus locatifs stables, avec une demande étudiante, jeune et dynamique.

🏗️ "Faut-il acheter du neuf ou de l’ancien ?"

• L’ancien permet souvent une meilleure rentabilité immédiate, surtout en cœur de ville ou près de la gare.

• Le neuf offre des avantages fiscaux (Pinel, frais réduits) et une gestion plus sereine.

👉 Le bon choix dépend de votre projet. Parlons-en !

📌 Pourquoi investir avec Kassiopée ?

Parce qu’on vous aide à :
✔️ Identifier le bon quartier
✔️ Trouver le bon bien (même en off-market !)
✔️ Estimer les loyers et la rentabilité réelle
✔️ Gérer le bien si besoin (location + suivi + tranquillité)

Et surtout : on accompagne les projets immobiliers à Saint-Brieuc depuis plus de 20 ans.
On connaît les rues, les tendances, les projets urbains, et… les bonnes affaires !

🎁 Bonus :

Vous hésitez entre acheter pour louer ou pour revendre à terme ?
Venez en discuter à l’agence, on vous fait une étude personnalisée gratuite.

📍 Kassiopée Services Immobiliers
6-8 rue Saint Gilles – Saint-Brieuc
📞 02 96 33 22 22
🌐 www.kassiopee-immobilier.fr