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Exclusivité
Référence : 15322
HILLION : A 10 MIN A PIED DU BOURG D'YFFINIAC
Localisation : HILLION, 22120
Vendu(e)
4 pièce(s)
Surface 86m²
2 chambre(s)
Description du bien
? Un petit coin de paradis à Yffiniac
A seulement 10 minutes à pied du bourg, au calme en fond d'impasse et à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison située à proximité de la réserve naturelle de la baie et du sentier GR34 ?

? Les atouts du bien :
? Terrain clos de 850 m², bien exposé
? Maison traditionnelle lumineuse et parfaitement entretenue
? Entrée avec rangements
? Cuisine aménagée et équipée
? Salon / salle à manger chaleureux avec cheminée
? Deux belles chambres
? Salle d'eau rénovée récemment

?? Et aussi :

Grand grenier aménageable

Sous-sol total : garage, atelier / buanderie, chaufferie

Une pièce parfaite pour vos loisirs créatifs ou télétravail ??

? Idéale en premier achat ou en résidence secondaire !
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 312 kWh/m²/an émissions* 97 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 97 kgCO2/m²/an
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LE GUIDE IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 6 SAINT GILLES 22000 ST BRIEUC. N° de TVA intracommunautaire : . RCS SAINT-BRIEUC immatriculé(e) 478884539.
Carte T : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T09:14:14.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - Côtes-d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : Gestion immobilière GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Carte G : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T09:14:14.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - côtes d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 200000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 2, Impasse de Beauregard 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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