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Exclusivité
Référence : 16124
RARE À LA VENTE - LE CHARME DE L'ANCIEN EN COEUR DE VILLE
Localisation : SAINT BRIEUC, 22000
190 800 €dont 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur180 000 € hors honoraires
4 pièce(s)
Surface 93m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)
Description du bien
RARE A LA VENTE,

Découvrez cet appartement de plus de 90 m² situé au premier étage d'une petite copropriété calme. Ce bien très bien entretenu plaira aux amateurs d'ancien grâce à ses beaux parquets d'origine et ses grandes hauteurs sous plafond qui apportent beaucoup de volume à chaque pièce.

La pièce de vie est particulièrement agréable à vivre. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre directement sur le salon, créant ainsi un espace moderne et convivial. La partie nuit est tout aussi spacieuse avec trois vraies grandes chambres et une salle de bain bien disposée.

L'emplacement est un atout majeur puisque vous profitez d'une vie de quartier pratique avec les commerces, les écoles et les transports accessibles à pied en quelques minutes. C'est un produit rare qui combine le charme de l'ancien et le confort d'un appartement fonctionnel.

Une visite s'impose pour ce bien coup de coeur ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1170 euros.
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 534 kWh/m²/an émissions* 18 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 18 kgCO2/m²/an
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 11 lots. Les charges sont de 1170€ par an. Pas de procédure en cours.
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Barème d'honoraires
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 11 lots. Les charges sont de 1170€ par an. Pas de procédure en cours.
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LE GUIDE IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 6 SAINT GILLES 22000 SAINT BRIEUC. N° de TVA intracommunautaire : . RCS SAINT-BRIEUC immatriculé(e) 478884539.
Carte T : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T08:08:20.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - Côtes-d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : Gestion immobilière GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Carte G : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T08:08:20.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - côtes d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 200000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 2, Impasse de Beauregard 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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