BELLE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE SUR 2000M² DE TERRAIN - BOURG DE CHATELAUDREN-PLOUAGAT
Localisation : CHATELAUDREN PLOUAGAT, 22170
335 700 €dont 4,91% TTC à la charge de l'acquéreur320 000 € hors honoraires
7 pièce(s)
Surface 150m²
5 chambre(s)
Description du bien
BELLE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE SUR 2000M² DE TERRAIN - BOURG DE CHATELAUDREN-PLOUAGAT
Idéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, venez découvrir cette magnifique propriété alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation éco-efficiente.
Édifiée sur une splendide parcelle arborée et close de plus de 2 000 m², cette demeure bénéficie d'un bilan énergétique exemplaire affichant un DPE classé B !
La propriété a fait l'objet de travaux d'envergure garantissant un confort optimal et de faibles consommations énergétiques, avec :
- Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et ravalement
- Isolation des combles
- Installation d'une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois chaleureux dans la pièce de vie
- Installation d'une VMC pour une qualité d'air optimale
- Porte d'entrée isolante et volets
Vous apprécierez la vie de plain-pied qu'offre cette maison avec ses beaux volumes, sa pièce de vie lumineuse, ses 5 chambres, et son sous-sol total composé d'un double garage et d'une salle de jeux.
Son terrain quant à lui, est parfait pour profiter des beaux jours en extérieur et dispose en complément d'un double garage indépendant dans la cour, offrant un bel espace de stockage ou d'atelier.
Enfin sa situation est idéale avec un accès direct à la RN12 (axe Saint-Brieuc / Guingamp), à seulement quelques minutes des plages de la côte de Goëlo.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
LE GUIDE IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 6 SAINT GILLES 22000 SAINT BRIEUC.N° de TVA intracommunautaire : .RCS SAINT-BRIEUC immatriculé(e) 478884539. Carte T : CPI22012018000026851.Date de délivrance : 2023-04-11T08:08:20.000000Z.Lieu de délivrance : CCI - Côtes-d Armor.Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES.N° de caisse de garantie : NC.Adresse de la caisse de garantie : Gestion immobilière GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08.Montant de la garantie financière : 120000 euros. Carte G : CPI22012018000026851.Date de délivrance : 2023-04-11T08:08:20.000000Z.Lieu de délivrance : CCI - côtes d Armor.Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES.N° de caisse de garantie : NC.Adresse de la caisse de garantie : GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08.Montant de la garantie financière : 200000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation,
à savoir MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 2, Impasse de Beauregard 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
