VENTE EN NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit à vie au profit d'une femme de 77 ans. PLOEUC-L'HERMITAGE (22150).

Cette grande villa bourgeoise du début du XXe siècle, d'environ 350 m², est installée au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 8 000 m². Située dans un environnement à l'esprit campagne, elle reste très accessible puisque les commerces se trouvent à dix minutes et la gare de Saint-Brieuc à seulement une vingtaine minutes.
A l'intérieur, la demeure conserve tout son cachet d'origine avec de belles hauteurs sous plafond et restaurée en gardant le style d'époque. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall qui distribue un salon intimiste, un grand séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une première suite parentale, tandis qu'une grande salle de jeux et de billard occupe le demi-palier.
Le premier étage abrite quatre chambres confortables, dont trois disposent d'une salle d'eau privative, et donne un accès exclusif à la tourelle de la maison. Au deuxième étage, on trouve une suite parentale supplémentaire ainsi que plusieurs vastes pièces prêtes à être aménagées en bureaux ou en chambres d'invités. Un sous-sol complet avec cave, buanderie et chaufferie vient parfaire le côté fonctionnel de la bâtisse.
A l'extérieur, le grand parc paysagé invite à la détente avec ses arbres anciens, son plan d'eau, sa terrasse abritée par un kiosque et un grand hangar idéal pour le stockage ou le stationnement. Alliant de grands volumes et le charme de l'ancien, cette propriété unique s'adaptera aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de chambres d'hôtes et/ou de création d'évènements...

COMPTANT : 469.000 Euros
MENSUALITES : 0 Euros
VALEUR VENALE : 700.000 Euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 35.600 euros (si calculés sur la valeur occupée)