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Exclusivité
Référence : OH16284
Maison 5 chambres, T2 indépendant et prestations énergétiques de qualité
Localisation : SAINT BRIEUC, 22000
299 475 €dont 5,08% TTC à la charge de l'acquéreur285 000 € hors honoraires
7 pièce(s)
Surface 154m²
5 chambre(s)
Description du bien
Située dans un quartier calme à proximité des établissements scolaires et des commodités, cette agréable maison mitoyenne d'un côté a bénéficié d'une rénovation complète il y a une quinzaine d'années, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace indépendant aménagé en T2, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif, ainsi qu'un garage.

Au premier étage, un sas dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un séjour/salle à manger chaleureux avec poêle à bois et un accès direct à une belle terrasse de 22 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Le deuxième étage se compose de trois chambres, d'un grenier ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous apprécierez une cour avec portail motorisé, un jardin agréable et un cabanon de rangement.

Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec une isolation par l'extérieur, des fenêtres triple vitrage ainsi qu'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air, garantissant un excellent confort thermique et une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez l'agence KASSIOPÉE pour plus de renseignements ou une visite ! (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Barème d'honoraires
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LE GUIDE IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 6 SAINT GILLES 22000 SAINT BRIEUC. N° de TVA intracommunautaire : . RCS SAINT-BRIEUC immatriculé(e) 478884539.
Carte T : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T08:08:20.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - Côtes-d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : Gestion immobilière GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Carte G : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T08:08:20.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - côtes d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 200000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 2, Impasse de Beauregard 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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