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Référence : 15949
Quartier Saint Michel - Maison de caractère en parfait état !
Localisation : SAINT BRIEUC, 22000
323 350 €dont 4,31% TTC à la charge de l'acquéreur310 000 € hors honoraires
7 pièce(s)
Surface 115m²
5 chambre(s)
Description du bien
Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et baignée de lumière ! Ce bien rare vous séduira par son cachet, sa fonctionnalité et ses beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, un séjour cosy avec cheminée insert, et une pièce de vie lumineuse en extension : un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Au 1er étage, deux belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau vous garantissent confort et intimité.
Au 2e étage, deux autres chambres accueillantes, une salle d'eau supplémentaire et un WC forment un espace nuit complémentaire, parfait pour les enfants ou les invités.
Au 3e étage, une cinquième chambre aux multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis selon vos envies.



A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une cour fermée à l'avant et un patio intimiste à l'arrière ? parfaits pour vos repas en plein air ou vos moments de détente en toute tranquillité.

En bonus, une cave saine avec sol ciment qui vous offre un bel espace de stockage, complété par une buanderie pratique.


Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché ! (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 405 kWh/m²/an émissions* 13 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 13 kgCO2/m²/an
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Barème d'honoraires
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LE GUIDE IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 6 SAINT GILLES 22000 ST BRIEUC. N° de TVA intracommunautaire : . RCS SAINT-BRIEUC immatriculé(e) 478884539.
Carte T : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T09:14:14.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - Côtes-d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : Gestion immobilière GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Carte G : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T09:14:14.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - côtes d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 200000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 2, Impasse de Beauregard 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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