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Exclusivité
Référence : ELP16249
SAINT-BRIEUC ? QUARTIER BEAUVALLON
Localisation : SAINT BRIEUC, 22000
229 095 €dont 5,57% TTC à la charge de l'acquéreur217 000 € hors honoraires
6 pièce(s)
Surface 151m²
4 chambre(s)
Description du bien
Et si votre prochain projet immobilier prenait vie ici?

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison de plus de 150 m² offre des volumes généreux et un beau potentiel d'évolution.

Entièrement repensée il y a un peu plus de dix ans, elle propose aujourd'hui un espace de vie particulièrement agréable d'environ 60 m². La cuisine ouverte, tournée vers le jardin, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, prolongée par un salon dans un enchaînement fluide et convivial.

A l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau composent un espace nuit fonctionnel et confortable. Le dernier niveau laisse entrevoir de belles possibilités avec une future suite parentale pouvant atteindre environ 37 m², avec espace salle d'eau à imaginer selon vos envies.

Un garage, une cave et un agréable jardin à l'arrière viennent compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie pratique et plaisant au quotidien.

Une maison aux volumes déjà valorisés, qui laisse encore place à votre inspiration pour en faire un lieu à votre image. (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 122 kWh/m²/an émissions* 25 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 25 kgCO2/m²/an
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Barème d'honoraires
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LE GUIDE IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 6 SAINT GILLES 22000 SAINT BRIEUC. N° de TVA intracommunautaire : . RCS SAINT-BRIEUC immatriculé(e) 478884539.
Carte T : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T08:08:20.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - Côtes-d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : Gestion immobilière GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Carte G : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T08:08:20.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - côtes d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 200000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 2, Impasse de Beauregard 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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