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Référence : MR16290
Maison à vendre de 4 pièces à fort potentiel à Trégueux
Localisation : TREGUEUX, 22950
178 950 €dont 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur170 000 € hors honoraires
4 pièce(s)
Surface 98m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)
Description du bien
L'Agence KASSIOPÉE vous invite à découvrir une maison de caractère pleine d'histoire, construite en 1968 par sa propriétaire actuelle et transmise avec soin. Nichée dans un cadre verdoyant à Trégueux, cette propriété séduira tous les amoureux de tranquillité et de projets sur mesure.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par son superbe jardin arboré d'environ 1 600 mètres carrés, un véritable écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison dispose également d'un grand sous-sol pratique et fonctionnel, isolé par le plafond et équipé d'une porte de garage électrique pour un confort de stationnement optimal.

Le premier étage accueille un lumineux salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres et une salle d'eau. En montant à l'étage supérieur, vous trouverez une troisième chambre et une salle de bains. Le véritable plus de ce niveau ? Une partie grenier déjà isolée sur dalle béton, qui offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (bureau, suite, salle de jeux).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, une belle page blanche qui vous permettra de libérer votre créativité et de façonner la maison de vos rêves, tout en profitant d'une construction saine et solide.

Contactez vite l'agence KASSIOPÉE pour organiser votre visite et laisser ce lieu inspirant devenir votre futur chez-vous ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 360 kWh/m²/an émissions* 114 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 114 kgCO2/m²/an
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Barème d'honoraires
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LE GUIDE IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 6 SAINT GILLES 22000 SAINT BRIEUC. N° de TVA intracommunautaire : . RCS SAINT-BRIEUC immatriculé(e) 478884539.
Carte T : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T08:08:20.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - Côtes-d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : Gestion immobilière GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Carte G : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T08:08:20.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - côtes d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 200000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 2, Impasse de Beauregard 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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