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Référence : 16499
PLÉRIN - MAISON FAMILIALE AVEC BEAU TERRAIN, 2 GARAGES ET EXTENSION
Localisation : PLERIN, 22190
261 750 €dont 4,70% TTC à la charge de l'acquéreur250 000 € hors honoraires
4 pièce(s)
Surface 123m²
3 chambre(s)
Description du bien
A Plérin, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un agréable potentiel, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m² avec une grande cour et deux garages.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec, sur la gauche, une cuisine indépendante et, sur la droite, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m². Agrémentée de baies vitrées, elle s'ouvre sur deux terrasses exposées Sud/Ouest, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée ensoleillées.

Une extension de 23 m² vient compléter les espaces du rez-de-chaussée et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, bureau ou pièce supplémentaire.

Ce niveau dispose également de rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une pièce pouvant facilement être aménagée en dressing ainsi qu'un second WC indépendant.

Les atouts de cette propriété :
- Parcelle d'environ 1 000 m²
- Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
- Deux garages
- Deux terrasses exposées Sud/Ouest
- Extension de 23 m²
- Trois chambres avec rangements

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bel espace extérieur, de volumes confortables et d'un emplacement recherché sur la commune de Plérin. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 247 kWh/m²/an émissions* 9 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 9 kgCO2/m²/an
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Barème d'honoraires
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LE GUIDE IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 6 SAINT GILLES 22000 SAINT BRIEUC. N° de TVA intracommunautaire : . RCS SAINT-BRIEUC immatriculé(e) 478884539.
Carte T : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T08:08:20.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - Côtes-d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : Gestion immobilière GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Carte G : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T08:08:20.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - côtes d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 200000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 2, Impasse de Beauregard 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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