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Exclusivité
Référence : ELP16453
Et si votre quotidien commençait ici ?
Localisation : SAINT BRIEUC, 22000
335 700 €dont 4,91% TTC à la charge de l'acquéreur320 000 € hors honoraires
5 pièce(s)
Surface 123m²
4 chambre(s)
Description du bien
Derrière sa jolie façade en pierre, cette maison de ville d'environ 120 m² réserve une belle surprise : un véritable cocon à quelques minutes du centre-ville de Saint-Brieuc.
Le matin, on descend prendre son café dans la grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. On ouvre la porte sur le jardin et, tout à coup, la ville semble loin.
Entièrement clos de murs et à l'abri des regards, l'extérieur offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours : une terrasse pour les repas, un coin potager pour les envies de jardinage et même un spa pour les moments de détente.
A l'intérieur, la maison se développe sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie et sa cuisine ouverte composent un bel espace convivial, directement tourné vers le jardin.
Au premier étage, on découvre une chambre ainsi qu'une suite parentale.
On poursuit jusqu'au dernier étage, sous les toits, où deux chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent à chacun de trouver son espace. Chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis? à vous d'imaginer la suite.
Et parce qu'en ville, les espaces de rangement font toute la différence, la maison dispose également d'une cave et d'un local particulièrement pratique pour stocker les vélos.
Une maison familiale de 120 m², 4 chambres, un jardin clos, une terrasse, un spa et le centre-ville de Saint-Brieuc à proximité. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 88 kWh/m²/an émissions* 3 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 3 kgCO2/m²/an
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Barème d'honoraires
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LE GUIDE IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 6 SAINT GILLES 22000 SAINT BRIEUC. N° de TVA intracommunautaire : . RCS SAINT-BRIEUC immatriculé(e) 478884539.
Carte T : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T08:08:20.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - Côtes-d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : Gestion immobilière GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Carte G : CPI22012018000026851. Date de délivrance : 2023-04-11T08:08:20.000000Z. Lieu de délivrance : CCI - côtes d Armor. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie financière : 200000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 2, Impasse de Beauregard 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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