271 600 €dont 4,46% TTC à la charge de l'acquéreur260 000 € hors honoraires
3 pièce(s)
Surface 95m²
1 salle(s) de bain
2 chambre(s)
Description du bien
COUP DE COEUR EN CENTRE-VILLE !
En quête d'un bien rare alliant volumes généreux, emplacement privilégié et prestations de qualité ? Ce splendide appartement de 95 m² niché en plein centre-ville est fait pour vous !
Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, ce bien d'exception séduit dès l'entrée par ses espaces baignés de lumière et son atmosphère chaleureuse.
Vous y découvrirez, une spacieuse pièce de vie d'environ 48 m², idéale pour recevoir ou profiter d'agréables moments en famille. Deux chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC séparé.
L'atout incontournable : une vaste terrasse de près de 28 m², véritable havre de paix en plein coeur urbain, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente.
Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, fonctionnalité et vie citadine à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...).
A visiter sans tarder ? Coup de coeur garanti ! (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 4 lots.Les charges sont de 300€ par an.Pas de procédure en cours.
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LE GUIDE IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 6 SAINT GILLES 22000 ST BRIEUC.N° de TVA intracommunautaire : .RCS SAINT-BRIEUC immatriculé(e) 478884539. Carte T : CPI22012018000026851.Date de délivrance : 2023-04-11T09:14:14.000000Z.Lieu de délivrance : CCI - Côtes-d Armor.Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES.N° de caisse de garantie : NC.Adresse de la caisse de garantie : Gestion immobilière GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08.Montant de la garantie financière : 120000 euros. Carte G : CPI22012018000026851.Date de délivrance : 2023-04-11T09:14:14.000000Z.Lieu de délivrance : CCI - côtes d Armor.Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES.N° de caisse de garantie : NC.Adresse de la caisse de garantie : GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08.Montant de la garantie financière : 200000 euros.
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